ΕΝΦΙΑ – Πότε έρχονται τα νέα ειδοποιητήρια!‏

Ποιοι δικαιούνται έκπτωση ή απαλλαγή, πότε θα πρέπει να πληρώσετε 

Νέα ειδοποιητήρια πληρωμής του ΕΝΦΙΑ θα παραλάβει στα μέσα Σεπτέμβρη το σύνολο των ιδιοκτητών ακινήτων της χώρας, μετά και από τις τελευταίες αλλαγές που εξήγγειλε ο υπουργός Οικονομικών κ. Γκίκας Χαρβούδελης, ενώ όπως ανακοινώθηκε, για όσους έχουν ήδη πληρώσει τη πρώτη δόση του φόρου οι όποιες διαφορές προκύψουν θα συμψηφιστούν με το συνολικά οφειλόμενο ποσό.

Συγκεκριμένα, η σχετική ανακοίνωση αναφέρει τα εξής: «Από το υπουργείο Οικονομικών ανακοινώνεται ότι ψηφίσθηκε διάταξη νόμου, σύμφωνα με την οποία η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ καταβάλλεται εμπρόθεσμα μέχρι την 30ή Σεπτεμβρίου 2014. Ποσό φόρου το οποίο έχει ήδη καταβληθεί από τους φορολογούμενους θα συμψηφιστεί με το συνολικά οφειλόμενο ΕΝΦΙΑ.» 

Οι τελευταίες αλλαγές 

Σημειώνεται ότι οι βασικότερες αλλαγές που ανακοίνωσε ο υπουργός Οικονομικών είναι οι εξής: 

   1. Για οικόπεδα εντός οικισμών αλλά εκτός Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων θα λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του φόρου, τόσο του κυρίου όσο και του συμπληρωματικού, η ευνοϊκότερη αξία για το φορολογούμενο, μεταξύ της αξίας που ίσχυε για τον υπολογισμό του ΦΑΠ και αυτής που χρησιμοποιήθηκε για την πρώτη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Με αυτό τον τρόπο, εξασφαλίζεται ότι δεν θα υπολογιστεί φόρος με μεγαλύτερη αξία σε σχέση με το προηγούμενο φορολογικό έτος αλλά στις περιπτώσεις που παρουσιάστηκαν προβλήματα, όπως αυτές ορισμένων οικισμών, η αξία που θα ληφθεί υπόψη θα είναι η ευνοϊκότερη για το φορολογούμενο. 

   2. Παρέχεται η δυνατότητα καταβολής του φόρου σε έξι δόσεις, με την πρώτη να είναι καταβλητέα την 30η Σεπτεμβρίου 2014 και την τελευταία στο τέλος του μηνός Φεβρουαρίου 2015.

   3. Καταργείται ως προϋπόθεση για τη χορήγηση απαλλαγής σε φυσικά και νομικά πρόσωπα η ύπαρξη ασφαλιστικής και φορολογικής ενημερότητας. 

   4. Ηλεκτρονικοποιείται και απλοποιείται η διαδικασία για τη χορήγηση απαλλαγής σε αναπήρους για τη διευκόλυνσή τους.

   5. Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για το 2014, πέραν των σεισμοπλήκτων ακινήτων, το σύνολο των ακινήτων της Κεφαλονιάς.

Τι θα ισχύσει με εκπτώσεις και απαλλαγές

Βάσει του νόμου προβλέπεται: 

   - Μείωση του φόρου στο 50% για όσους έχουν:

   Α) Πραγματικό ή τεκμαρτό ετήσιο εισόδημα:

-Έως 9.000 ευρώ για άγαμους
- Έως 10.000 ευρώ για τους έγγαμους χωρίς παιδί
- Έως 11.000 ευρώ για τους έγγαμους με ένα παιδί

- Έως 12.000 ευρώ για τους έγγαμους με δύο παιδιά 

   Β) Κτίσματα συνολικής επιφάνειας έως 150 τετραγωνικών μέτρων 

   Γ) Μηδενικά ή ρυθμισμένα χρέη στην εφορία και στα ασφαλιστικά ταμεία

Πλήρη απαλλαγή από τον φόρο έχουν οι τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και τα άτομα με αναπηρία άνω του 80% εφόσον πληρούν όλες τις παρακάτω προϋποθέσεις: 

   Α) Πραγματικό ή τεκμαρτό ετήσιο εισόδημα

-Έως 12.000 ευρώ για άγαμους
- Έως 13.000 ευρώ για τους έγγαμους χωρίς παιδί
- Έως 14.000 ευρώ για τους έγγαμους με ένα παιδί
- Έως 15.000 ευρώ για τους έγγαμους με δύο παιδιά
- Έως 16.000 ευρώ για τους έγγαμους με τρία παιδιά

-Έως 17.000 ευρώ για τους έγγαμους με τέσσερα παιδιά 

   Β) Κτίσματα συνολικής επιφάνειας έως 150 τετραγωνικών μέτρων

   Γ) Μηδενικά ή ρυθμισμένα χρέη στην εφορία και στα ασφαλιστικά ταμεία

Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με τις τελευταίες εξαγγελίες, ειδικά για όσους δικαιούνται απαλλαγή η τελευταία προϋπόθεση περί μη οφειλών σε εφορία και ασφαλιστικά ταμεία καταργείται. Μένει, ωστόσο, να δούμε τι ακριβώς θα προβλέπει όταν δημοσιευτεί η σχετική εγκύκλιος που θα υπογραφτεί από τη Γενική Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων κυρία Κατερίνα Σαββαΐδου. 

Τα λάθη του ΕΝΦΙΑ 

Κατά τη διαδικασία εκκαθάρισης διαπιστώθηκαν πολλά λάθη στη συμπλήρωση του Ε9 και από πλευράς φορολογουμένων. Για αυτό το λόγο, μετά την ολοκλήρωση της νέας εκκαθάρισης, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων θα εκδώσει απλό και χρηστικό οδηγό ορθής συμπλήρωσης του Ε9, επισημαίνοντας στους φορολογούμενους συνήθη σφάλματα τα οποία έχουν διαπιστωθεί. 

Από την ημέρα που θα ανοίξει το σύστημα των τροποποιητικών δηλώσεων και ως τις 30 Νοεμβρίου θα μπορούν οι πολίτες με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης που διαθέτουν να μπουν στην ιστοσελίδα του υπουργείου Οικονομικών (Link: www.gsis.gr) και να προχωρήσουν στις όποιες διορθώσεις απαιτούνται ώστε η εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης που απεικονίζεται στο έντυπο Ε9 να είναι η ορθή. 

Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, τα λάθη και οι παραλείψεις στο Ε9 που «φουσκώνουν» τον λογαριασμό του είναι τα εξής: 

   • Η μη αναγραφή ή αναγραφή λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος (ψιλή κυριότητα, πλήρη κυριότητα, επικαρπεία). Πλέον με ΕΝΦΙΑ επιβαρύνεται όχι μόνο ο πλήρης κύριος ή ο επικαρπωτής αλλά και ο ψιλός κύριος

   • Η ηλικία επικαρπωτή.

   • Το ποσοστό συνιδιοκτησίας.

   • Ο όροφος του ακινήτου.

   • Η γεωγραφική θέση και ο νομός όπου βρίσκεται το αγροτεμάχιο.

   • Τα στοιχεία των κτισμάτων που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο.

   • Αν έχει πρόσοψη το αγροτεμάχιο.

   • Στοιχεία τοποθεσίας οικοπέδων.

   • Στοιχεία οικισμών για ακίνητα που βρίσκονται εντός αυτών.

Το χρονοδιάγραμμα πληρωμών του νέου φόρου

   - 15/9/2014: Νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για 6,2 εκατ. φυσικά πρόσωπα και 45.000 νομικά πρόσωπα. Έναρξη υποβολής διορθωτικών δηλώσεων Ε9

   - 30/9/2014: Καταληκτική ημερομηνία πληρωμής της 1ης δόσης του φόρου

   - 31/10/2014: Καταληκτική ημερομηνία πληρωμής της 2ης δόσης του φόρου

   - 30/11/2014: Λήξη υποβολής διορθωτικών δηλώσεων Ε9

   - 30/11/2014: Καταληκτική ημερομηνία πληρωμής 3ης δόσης του φόρου

   - 31/12/2014: Καταληκτική ημερομηνία πληρωμής 4ης δόσης του φόρου

   - 31/01/2015: Καταληκτική ημερομηνία πληρωμής 5ης δόσης του φόρου

   - 28/05/2015: Καταληκτική ημερομηνία πληρωμής 6ης και τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ.

Κώστας Κετσιετζής 

moneyguru.gr