Νέο μοντέλο για την παράταση των κουρεμένων ενοικίων το οποίο συνοδεύεται με φορο-μπόνους για τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι οικειοθελώς θα ρίξουν τα μισθώματα στα επαγγελματικά ακίνητα, επικαιροποίηση όλων των μισθωτηρίων συμβολαίων, νέες αντικειμενικές αξίες σε 10.500 περιοχές σε όλη τη χώρα και επέκτασή τους σε τουλάχιστον 3.000 νέες περιοχές, ψαλίδι στον ΕΝΦΙΑ του 2021 αλλά και ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων από το γραφείο του συμβολαιογράφου συνθέτουν το νέο σκηνικό στα ακίνητα και τους φόρους που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία από το φθινόπωρο.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης έχει καταλήξει στο σύστημα που θα εφαρμόσει για τη διατήρηση του μέτρου της υποχρεωτικής μείωσης κατά 40% των ενοικίων για τους κλάδους που στροβιλίζονται στη δίνη της κρίσης του κορωνοϊού όπως του τουρισμού και της εστίασης και ταυτόχρονα ετοιμάζει τις φοροεκπτώσεις που θα κερδίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα συμφωνήσουν με τους ενοικιαστές τους σε μείωση των μισθωμάτων έως 40%. Προς το τέλος του έτους αναμένεται να πιάσουν ξανά δουλειά οι εκτιμητές ακινήτων οι οποίοι θα καθορίσουν τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που θα ενεργοποιηθούν το καλοκαίρι του 2021. Μόλις κλείσει η παρένθεση της πανδημίας η κυβέρνηση θα προχωρήσει σε νέα μείωση 8%-10% μεσοσταθμικά του ΕΝΦΙΑ, η οποία είχε προγραμματιστεί για φέτος αλλά έμεινε στο συρτάρι του υπουργείου Οικονομικών με την επέλαση του κορωνοϊού.
Ειδικότερα, το νέο τοπίο που διαμορφώνεται για τους ιδιοκτήτες ακίνητων συνθέτουν οι εξής αλλαγές:
Ενοίκια
Ενα νέο σύστημα για τη διατήρηση των κουρεμένων ενοικίων ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών καθώς την ερχόμενη Δευτέρα 31 Αυγούστου λήγει το υποχρεωτικό κούρεμα κατά 40% των ενοικίων στους κλάδους εστίασης, τουρισμού, μεταφορών, πολιτισμού και αθλητισμού. Για κλάδους που πλήττονται ανελέητα από την κρίση του κορωνοϊού, όπως ο τουρισμός και η εστίαση και ενδεχομένως και για άλλους κλάδους, η παράταση της ρύθμισης θα είναι υποχρεωτική. Για όσο διαρκεί η υποχρεωτική μείωση των μισθωμάτων οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δικαιούνται επιστροφή φόρου ίση με το 30% των εισοδηματικών απωλειών που έχουν υποστεί.
Μαρία Βουργάνα
* Οι απόψεις του ιστολογίου μπορεί να μη συμπίπτουν με τις απόψεις του/της αρθρογράφου ή τα περιεχόμενα του άρθρου.
0 Σχόλια